Recuperación de viviendas históricas en Aranjuez
La rehabilitación de edificios es una oportunidad para mejorar el parque residencial existente y adaptar construcciones con historia a las necesidades actuales. En este contexto, se está desarrollando una actuación integral en las agrupaciones Florida, Valeras y Príncipe de la Paz, en Aranjuez.
El objetivo de este proyecto es modernizar estos conjuntos residenciales, construidos originalmente para los trabajadores vinculados al Palacio de Aranjuez, garantizando que puedan seguir ofreciendo viviendas funcionales, seguras y adaptadas a los estándares actuales.
Actuación en la Agrupación Florida
La Agrupación Florida, construida en 1970, se ubica sobre una parcela de 11.225 m² y está formada por un edificio exento de planta cuadrada que alberga 163 viviendas, distribuidas en planta baja y tres plantas superiores.
El conjunto también incluye 20 locales comerciales situados en planta baja, con acceso directo desde una zona perimetral de soportales que conecta el edificio con el espacio urbano. La intervención busca mejorar las condiciones constructivas del edificio, corregir las patologías detectadas y actualizar las viviendas para responder a las necesidades actuales de habitabilidad.
Intervención en Valeras y Príncipe de la Paz
La actuación se extiende también a las agrupaciones Valeras y Príncipe de la Paz, construidas en 1965 con el mismo objetivo residencial. Este conjunto está compuesto por 84 viviendas distribuidas en planta baja y tres alturas, sobre una parcela de 2.491 m².
En este caso, el proyecto se centra en actualizar los edificios manteniendo su estructura y carácter original, reforzando su seguridad y garantizando su durabilidad a largo plazo.
Una rehabilitación integral
El proyecto aborda una rehabilitación completa que incluye intervenciones en cubiertas, fachadas, patios y portales, así como la corrección de las patologías detectadas en los edificios. También se están desarrollando mejoras en la urbanización del entorno y en las condiciones generales de habitabilidad del conjunto residencial.
Este enfoque permite prolongar la vida útil de los edificios y mejorar el confort de las viviendas, adaptando el conjunto a las exigencias actuales.
Avance de los trabajos
La obra avanza a buen ritmo y ya se han alcanzado hitos importantes en diferentes ámbitos de la actuación. En materia de eficiencia energética, se han ejecutado 11.500 m² de sistema SATE en fachadas y patios, lo que permitirá mejorar el comportamiento térmico de los edificios y aumentar su eficiencia energética. Además, se ha completado la reposición de 11.000 m² de cubierta de teja, garantizando la durabilidad y el correcto funcionamiento de los edificios.
En el ámbito de las energías renovables, se ha finalizado la instalación fotovoltaica compuesta por 372 placas, distribuidas en diferentes módulos, que contribuirán a mejorar el rendimiento energético del conjunto. Por su parte, la instalación de aerotermia se encuentra aproximadamente al 60 % de ejecución.
Las instalaciones en zonas comunes, incluyendo saneamiento, fontanería y electricidad, presentan un avance cercano al 75 %, consolidando el progreso de los trabajos en el interior de los edificios.
En cuanto a la mejora de la accesibilidad, el bloque Florida alcanza ya un 60 % de ejecución, con nueve ascensores completamente instalados y tres equipos en funcionamiento. En el bloque Valeras, se están preparando las estructuras metálicas en los patios para la futura instalación de ascensores, pasarelas y zancas de conexión entre portales.
En la próxima fase de la obra se prevé completar las actuaciones vinculadas a eficiencia energética y mejora de la accesibilidad, dos aspectos clave dentro de la rehabilitación integral del conjunto residencial.
Compromiso con la calidad en rehabilitación
Las actuaciones de rehabilitación requieren una planificación rigurosa y un seguimiento técnico constante, especialmente cuando se interviene sobre edificaciones existentes.
En este proyecto se está desarrollando un control continuo de cada fase de obra para garantizar una ejecución alineada con los plazos previstos, manteniendo los estándares de calidad constructiva y asegurando una mejora real de los edificios y de su entorno.